XXX房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告

一、項(xiàng)目概況

1、委托方為XXX。

2、X座落于X。XX為鋼混結(jié)構(gòu)的十八層商住樓。

3、XX占地面積為2855.04平方米，總建筑面積為41126.28平方

米（含地下層建筑面積3800.53平方米）。

4、作業(yè)內(nèi)容：整棟房屋建筑面積和占地面積的測(cè)算；分戶套內(nèi)建筑面積的計(jì)算；共有共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算；占地面積分?jǐn)傆?jì)算。

二、測(cè)算依據(jù)

（一）、國(guó)家和地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）；

2、《武漢市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》（武房產(chǎn)【2004】115號(hào)文）；

3、《建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房【2002】74號(hào)）等。

（二）、整個(gè)繪圖、計(jì)算過程中所采用的數(shù)據(jù)來自于測(cè)繪技術(shù)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)。采用AutoCAD成圖。

三、作業(yè)測(cè)繪及調(diào)查方法

1、測(cè)量器具：玻璃纖維尺、手持式激光測(cè)距儀、鋼卷尺等。

2、外業(yè)測(cè)量其建筑面積時(shí)，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計(jì)算。

3、外業(yè)測(cè)量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法

外業(yè)測(cè)量方法：逐一量取房屋四周各邊長(zhǎng)（含抹灰層）讀數(shù)取位是0.01米。采取對(duì)應(yīng)邊相等的原則，在限差范圍內(nèi)采取簡(jiǎn)單平差，使尺寸完全閉合，分戶測(cè)量采取量?jī)艨占訅竦霓k法。

房產(chǎn)調(diào)查方法：甲方現(xiàn)場(chǎng)指界說明。

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（責(zé)任編輯：xll）

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