21.建筑物管理計(jì)劃不包括( )。

A.建筑物管理策略

B.出租策略

C.物業(yè)檢查計(jì)劃

D.建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

22.下列計(jì)劃中，不屬于物業(yè)管理計(jì)劃內(nèi)容的是( )計(jì)劃。

A.業(yè)主溝通

B.設(shè)施改造

C.財(cái)務(wù)收支

D.物業(yè)建造

23.房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋( )的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

24.房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。

A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移

B.委托管理

C.經(jīng)濟(jì)要式契約

D.經(jīng)濟(jì)非要式契約

25.承租人除租金外還需要再另行交納水電費(fèi)用，這種租金稱為( )。

A.毛租

B.凈租

C.百分比租金

D.基礎(chǔ)租金

26.業(yè)主自行負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃管理模式稱為( )模式。

A.包租

B.轉(zhuǎn)租

C.委托管理

D.出租代理

27.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。

A.物業(yè)出租經(jīng)營成本

B.業(yè)主期望的投資回報(bào)率

C.國內(nèi)整體物價(jià)水平

D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

28.零售商業(yè)物業(yè)出租時(shí)，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營效益的最大化努力，可采用收取( )租金的方式。

A.凈

B.基礎(chǔ)

C.超額

D.百分比

29.在確定各出租單元的具體租金時(shí)，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位置較好的出租單元付出一定的( )租金。

A.凈

B.毛

C.超額

D.基礎(chǔ)

30.出租房屋的正常維修義務(wù)應(yīng)由( )承擔(dān)。

A.出租人

B.承租人

C.委托人

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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