二、多項選擇題

1.根據(jù)《企業(yè)會計準則——投資性房地產(chǎn)》，下列項目屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

A.已出租的建筑物

B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

C.已出租的土地使用權(quán)

D.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的閑置土地使用權(quán)

2.下列各項中關于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法正確的有( )。

A.土地使用權(quán)停止自用，改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時為開始日

C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

D.閑置的建筑物用于出租，其轉(zhuǎn)換日為董事會明確作出書面決議用于出租的當天

3.下列情況下，企業(yè)不能將其作為投資性房地產(chǎn)的有(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關輔助服務是重大的

D.企業(yè)將租來的廠房轉(zhuǎn)租給另一個企業(yè)

4.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有( )。

A.企業(yè)每年的租金收入

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于或低于賬面價值

C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公

（責任編輯：xll）

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