二、多項(xiàng)選擇題。(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61. 在我國，產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，包括以所有權(quán)為主的( )等。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.繼承權(quán)

D.處分權(quán)

E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

62. 下列關(guān)于土地使用權(quán)特征的表述中，正確的是( )

A. 土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一種物權(quán)

B.土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)權(quán)能具有有限性

D.國有土地使用權(quán)可以買賣、轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)的主體是惟一的

63. 下列建設(shè)項(xiàng)目，其土地使用權(quán)出讓的最高年限是50年的有( )

A.住宅

B.貨運(yùn)汽車生產(chǎn)車間

C.大型歌舞廳

D.酒店

E.民辦學(xué)校

64. 下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說法中，正確的是( )

A.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和

B.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)費(fèi)用之和

C.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

D.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%

E.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50%

65. 在房地產(chǎn)開發(fā)投資決策過程中，涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量主要有( )

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體特征

B.政府相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及直接和間接影響

C.各細(xì)分市場(chǎng)供給特征和規(guī)模

D.各細(xì)分市場(chǎng)的劃分標(biāo)準(zhǔn)

E.各細(xì)分市場(chǎng)價(jià)格和租金水平及其變動(dòng)無勢(shì)

66. 以設(shè)定問題的基本方式來劃分，可以將問卷劃分為( )問卷

A.自由回答式

B.開放式

C.封閉式

D.現(xiàn)場(chǎng)回答式

E.量表問答式

67. 某幢商品住宅2005年1月的價(jià)格為2000元/平方米。將該價(jià)格修正到2005年11月，可采用( )來修正。

A.價(jià)格指數(shù)

B.價(jià)格變動(dòng)率

C.利率

D.時(shí)間序列分析

E.資本化率

68. 某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估某套商品的價(jià)值，選取了另一很有成效類似商品住宅作為實(shí)例。對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行區(qū)位狀況修正，包括( )修正。

A.樓層

B.朝向

C.戶型

D.層高

E.景觀

69. 資金具有時(shí)間價(jià)值的主要原因是( )

A.通貨膨脹

B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

C.稅率變動(dòng)

D.資產(chǎn)折舊

E.匯率變動(dòng)

70. 在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是( )

A.能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制

B.對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大

C.該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果

D.能說明該因素發(fā)生的可能性

E.不需對(duì)該因素作定量描述

參考答案詳見第11頁

關(guān)注：經(jīng)濟(jì)師考試準(zhǔn)考證打印 考試教材 經(jīng)濟(jì)師考試試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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