11. 土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險時，( )，出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。

A.若是由于出租方的原因所致的

B.不論是出租方還是第三方的原因所致的

C.若是由于第三方的原因所致的

D.若是由于承租方的原因所致的

12. 甲擁有一宗土地的使用權(quán)，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務(wù)問題，將該地塊抵押給丙，則( )。

A.甲乙之間的租賃合同中止，應(yīng)由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同

B.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定

C.乙應(yīng)將租金直接支付給丙

D.甲仍有權(quán)收取乙的租金

13. 下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是( )

A.社區(qū)便民超市

B.稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓

C.服務(wù)于大眾的快餐店

D.別墅

14. 在市場調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，若調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)甲區(qū)域住宅市場價格變支的全距大于乙區(qū)域住宅市場，則表明( )

A.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較小

B.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較大

C.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較大

D.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較小

15. 某公司在研究某地住宅市場時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前市場的供求比為90%，這一結(jié)果表明該市場住宅( )。

A.供過于求

B.供不應(yīng)求

C.需求潛力較大

D.供給水平過小

16. 住宅市場調(diào)研中購買力分析的關(guān)鍵是要確定( )

A.住宅價格水平的高低

B.消費者家庭結(jié)構(gòu)的差異

C.消費者收入水平與債務(wù)負(fù)擔(dān)的關(guān)系

D.消費者收入水平與住宅價格的關(guān)系

17. 對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關(guān)系狀況的優(yōu)劣程度分析屬于辦公樓( )分析

A.區(qū)位質(zhì)量

B.規(guī)模增長

C.集聚效應(yīng)

D.市場競爭

18. 一般認(rèn)為，投資者對商業(yè)用房的需求是一種引致需求，這種需求取決于( )

A.政府對商業(yè)用房的需求的引導(dǎo)

B.不同城市功能區(qū)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的導(dǎo)向

C.人們對商業(yè)用房投資的總體水平

D.人們對商業(yè)用房所提供的商品和服務(wù)的需求

19. 某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為( )元。

A.1280

B.1600

C.2000

D.3200

20. 將可比實例的實際價格轉(zhuǎn)變成正常價格的修正，稱為( )修正。

A.交易日期

B.交易情況

C.區(qū)位狀況

D.權(quán)益狀況

參考答案詳見第11頁

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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