二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

61. 與鄉(xiāng)村相比，現代城市的特性體現在( )。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農業(yè)人口為主

C.人中密度大

D.一定地域的政治、經濟和文化中心

E.犯罪率低

62. 下列關于城市職能和性質的表述中，正確的有( )。

A.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

B.城市職能概念的著眼點是城市的非基本活動部分

C.城市性質是城市主要職能的概括和體現

D.城市性質是城市發(fā)展能力的概括和體現

E.城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村轉變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程

63. 下列關于國有土地租賃的說法中，正確的有( )。

A.國有土地租賃，可以采取招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.國有土地租賃，租賃期限六個月以上的，必須簽訂租賃合同

C.承租人將土地轉租給第三人的，承租土地使用權隨之轉讓

D.承租土地使用權期滿，承租人可申請續(xù)期

E.國家因社會公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權

64. 下列情形中，國家可以無償收回國有土地使用權的有( )。

A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權的

B.為實施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權的

C.商業(yè)用地土地使用權屆滿的

D.以出讓方式取得土地使用權開發(fā)房地產，滿兩年未動工的

E.土地使用者因破產而停止使用土地的

65. 房地產市場調研與一般耐用消費品市場調研的不同之處主要體現在( )等方面。

A.內容

B.對象

C.步驟

D.側重點

E.原則

66. 深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的( )。

A.態(tài)度

B.感受

C.動機

D.消費

E.文化

67. 控制性詳細規(guī)劃的主要內容包括( )。

A.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點座標和標高

B.建設條件分析和綜合技術經濟論證

C.道路系統(tǒng)規(guī)劃設計

D.根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

E.制定相應的土地使用與建筑規(guī)定細則

68. 房地產投資中，若甲項目每年的凈現金流量為乙項目相應年份凈現金流量的兩倍，通過分別計算甲、乙兩項目的凈現值和內部收益率，則可以判定( )。

A.甲乙兩項目的凈現值相等

B.甲項目的凈現值為乙項目凈現值的兩倍

C.甲乙兩項目的內部收益率相等

D.甲項目的內部收益率為乙項目內部收益率的兩倍

E.甲項目的凈現值和內部收益率均為乙項目的兩倍

69. 房地產投資風險中的靜態(tài)風險是指由( )帶來的風險。

A.決策失誤

B.意外事故

C.財務狀況不良

D.經營條件惡化

E.自然災害

70. 房地產投資的不可抗力風險有( )

A.投資判斷失誤

B.地震

C.戰(zhàn)爭

D.臺風

E.溫和的通貨膨脹

參考答案詳見第11頁

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