71.運(yùn)用比較法評(píng)估一套住宅的價(jià)值，對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有(　)

a　環(huán)境

b.　朝向

c.　樓層

d.　新舊程度

e　戶(hù)型

72.房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有(　)

a　使用價(jià)值

b.　稀缺性

c.　投資價(jià)值

d.　市場(chǎng)價(jià)值

e　價(jià)格

73.股份制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以發(fā)行的股票類(lèi)型有(　)

a　普通股

b.　優(yōu)先股

c.　后配股

d.　混合股

e　原始股

74.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有(　)

a　合作招標(biāo)

b.　公開(kāi)招標(biāo)

c.　協(xié)議招標(biāo)

d.　邀請(qǐng)招標(biāo)

e　掛牌招標(biāo)

75.房地產(chǎn)交易的基本方式包括(　)

a　買(mǎi)賣(mài)

b.　典當(dāng)

c.　租賃

d.　交換

e　抵押

76.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供(　)

a　施工許可證

b.　規(guī)劃許可證

c.　住宅質(zhì)量保證書(shū)

d.　住宅使用說(shuō)明書(shū)

e　竣工驗(yàn)收合格證

77.房地產(chǎn)抵押具有(　)等特征

a　抵押房地產(chǎn)必須合法

b.　不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用

c.　抵押合同經(jīng)登記后才能生效

d.　抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)

e　抵押房地產(chǎn)必須9成新以上

78.下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是(　)

a　監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

b.　決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案

c.　及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議

d.　決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘

e　制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

79.下列關(guān)于業(yè)主的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　)

a　業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)

b.　業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加

c.　業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

d.　發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議

e　業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的

80.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與(　)等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系

a　業(yè)主、非業(yè)主使用人

b.　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

c.　物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

d.　物業(yè)管理行政主管部門(mén)

e　工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門(mén)和企業(yè)

答案見(jiàn)11頁(yè)

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