91.居住建筑面積密度與建筑容積率(　)

a　是完全不同的概念，無法比較

b.　互為倒數(shù)

c.　互為相反數(shù)

d.　內(nèi)涵一致

(四)甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬平方米，五層的3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進行銷售。

92.應列入小區(qū)開發(fā)項目公共配套設施費用的項目包括(　)

a　消防投放

b.　居委會用房

c.　商業(yè)設施

d.　小區(qū)道路

93.按照有關規(guī)定，該宗土地應(　)

a　辦理劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)

b.　由甲國有企業(yè)將其出讓給乙房地產(chǎn)公司

c.　補交土地使用權出讓金

d.　辦理劃撥土地使用權變更手續(xù)

94.城市規(guī)劃對土地開發(fā)強度進行控制的指標是(　)

a　建筑密度

b.　建設高度

c.　綠地率

d.　建筑容積率

95.乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為(　)平方米

a　4.2萬

b.　8.4萬

c.　9.2萬

d.　9.7萬

96.乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開發(fā)成本應包括(　)

a　土地費用

b.　建筑安裝工程費用

c.　銷售稅金

d.　貸款利息

(五)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔前期物業(yè)管理，全部業(yè)于2004年5月入住。入住的當年10月該小區(qū)召開首次業(yè)主大會，并選舉了業(yè)主委員會，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務合同。2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請求無償修復。

97.關于10戶業(yè)主提出的無償修復請求，下列表述中正確的是(　)

a　房屋未超過保修期，業(yè)主提出的請求不合理

b.　房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限，業(yè)主的請求合理

c.　不符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》，業(yè)主的請求不合理

d.　符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請求合理

98.2004年8月業(yè)主籌備召開業(yè)主大會。業(yè)主大會的籌備，應當在住宅小區(qū)所在地(　)指導下進行。

a　區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門

b.　居委會

c.　街道辦事處

d.　該房地產(chǎn)開發(fā)公司

99.下列工作中，屬于業(yè)主大會籌備組工作范圍的有(　)

a　制訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)

b.　起草《物業(yè)管理招標書》

c.　制訂《業(yè)主公約》(草案)

d.　提出業(yè)主委員會候選人名單

100.業(yè)主大會成產(chǎn)后，如果解聘房地產(chǎn)開發(fā)公司聘請的甲物業(yè)管理公司，則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(　)通過。

a　100%

b.　2/3以上

c.　1/2以上

d.　1/3以上

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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