41. 采用融資策略防范房地產(chǎn)投資風險的主要手段是( )。

A.建立風險基金

B.發(fā)行股票

C.向銀行貸款

D.尋找合伙人

42. 在房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的精度與初步可行性研究的精度相比較( )。

A.相同

B.前者是后者的3倍

C.后者更高

D.前者是后者的2倍

43. 利息是房地產(chǎn)開發(fā)財務費用的重要部分，其計算基礎一般為( )。

A.自有資金

B.自有資金和從銀行借貸的資金

C.借貸資金

D.所有投資

44. 建筑安裝工程費、附屬工程費、( )屬于房屋開發(fā)費。

A.前期工程費

B.規(guī)劃設計費

C.管理費

D.室外工程費

45. 按照開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可分為( )。

A.單項開發(fā)和綜合開發(fā)

B.單項開發(fā)和集中成片開發(fā)

C.綜合開發(fā)和小區(qū)開發(fā)

D.綜合開發(fā)和集中成片開發(fā)

46. 某居住小區(qū)，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30%，建筑基底總面積10000平方米，平均層數(shù)為8層。該小區(qū)建筑容積率為( )。

A.2.3

B.0.63

C.1.6

D.0.2

47. 對南方炎熱城市而言。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是( )。

A.行列式布置

B.混合式布置

C.周邊式布置

D.自由式布置

48. 下列選項中不屬于居住區(qū)規(guī)劃基本內容的是( )。

A.擬定公共服務設施的內容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式

B.擬定公共綠地、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式

C.擬定有關經(jīng)濟技術指標和造價估算

D.擬定遠期發(fā)展方向及城市道路寬度、坡度、橫斷面形式

49. 房地產(chǎn)市場營銷應當以( )為出發(fā)點。

A.房地產(chǎn)商品的需求

B.企業(yè)的經(jīng)營目標

C.土地規(guī)劃利用條件

D.房地產(chǎn)商品的特征

50. 在房地產(chǎn)委托代理方式中。受限制較大的代理方式是( )。

A.總代理

B.指定代理

C.委托代理

D.特殊代理

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（責任編輯：中大編輯）

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