21、下列關(guān)于房地產(chǎn)有限合伙的表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.由有限合伙人和普通合伙人組成

B.有限合伙人直接參與管理和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

C.偏好資金的非流動(dòng)性

D.有限合伙人可能面臨長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的負(fù)現(xiàn)金流

『正確答案』B

『答案解析』B項(xiàng)，房地產(chǎn)有限合伙人將資金提供給普通合伙人，有限合伙人僅以出資份額為限對(duì)投資項(xiàng)目承擔(dān)有限責(zé)任，并不直接參與管理和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

22、房地產(chǎn)權(quán)益基金的存在形式不包括(　)。

A.股份公司

B.有限合伙公司

C.契約型基金

D.無(wú)限責(zé)任公司

『正確答案』D

『答案解析』房地產(chǎn)權(quán)益基金，是指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)、開發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)和銷售的集合投資制度，可能會(huì)以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。

23、房地產(chǎn)權(quán)益基金的退出策略是(　)。

A.打包上市

B.在公開市場(chǎng)上出售資產(chǎn)

C.管理層回購(gòu)

D.二次出售

『正確答案』A

『答案解析』在退出策略方面，房地產(chǎn)權(quán)益基金可以通過(guò)在非公開市場(chǎng)上出售其所持有的資產(chǎn)退出，也可通過(guò)打包上市后退出。

24、關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的特點(diǎn)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

A.流動(dòng)性強(qiáng)

B.抵補(bǔ)通貨膨脹效應(yīng)

C.風(fēng)險(xiǎn)較低

D.信息不對(duì)稱程度較高

『正確答案』D

『答案解析』房地產(chǎn)投資信托基金具有以下特點(diǎn)：①流動(dòng)性強(qiáng);②抵補(bǔ)通貨膨脹效應(yīng);③風(fēng)險(xiǎn)較低;④信息不對(duì)稱程度較低。

25、影響房地產(chǎn)投資信托基金收益的因素不包括(　)。

A.匯率水平

B.利率水平

C.股市景氣度

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度

『正確答案』A

『答案解析』一般房地產(chǎn)投資信托基金的收入比傳統(tǒng)證券中的債券要高，比股票要低，影響其收益的因素主要包括利率水平、股市景氣度和房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度。

26、以下不屬于大宗商品類型的是(　)。

A.能源類

B.基礎(chǔ)原材料類

C.貴金屬類

D.藝術(shù)品類

『正確答案』D

『答案解析』大宗商品是指具有實(shí)體，可進(jìn)入流通領(lǐng)域，但并非在零售環(huán)節(jié)進(jìn)行銷售，具有商品屬性，用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與消費(fèi)使用的大批量買賣的物資商品。大宗商品基本上可以分為能源類、基礎(chǔ)原材料類、貴金屬類和農(nóng)產(chǎn)品四類。

27、下列屬于貴金屬類大宗商品的是(　)。

A.鋼鐵、銅、鋁、鉛

B.黃金、白銀、鉑金

C.鎳、鎢、橡膠、鐵礦石

D.黃金、白銀、鋼鐵、銅

『正確答案』B

『答案解析』貴金屬類大宗商品，通常具備相對(duì)較好的物理屬性、高度的發(fā)展性和稀少等特點(diǎn)，其中，黃金是貴金屬類大宗商品的典型代表。目前，國(guó)際上可交易的貴金屬類大宗商品主要包括黃金、白銀、鉑金等;基礎(chǔ)原材料類大宗商品主要包括鋼鐵、銅、鋁、鉛、鋅、鎳、鎢、橡膠、鐵礦石等。

28、大多數(shù)大宗商品投資者常用的投資方式是(　)。

A.購(gòu)買資源或者購(gòu)買大宗商品相關(guān)股票

B.購(gòu)買大宗商品實(shí)物

C.投資大宗商品衍生工具

D.投資大宗商品的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品

『正確答案』C

『答案解析』投資大宗商品衍生工具，即對(duì)單一商品或商品價(jià)格指數(shù)采用衍生產(chǎn)品合約形式進(jìn)行投資，是大多數(shù)大宗商品投資者常用的投資方式，大宗商品衍生工具包括遠(yuǎn)期合約、期貨合約、期權(quán)合約和互換合約等。

29、私募股權(quán)投資基金的組織形式不包括(　)。

A.合伙型基金

B.風(fēng)險(xiǎn)型基金

C.信托型基金

D.公司型基金

『正確答案』B

『答案解析』私募股權(quán)投資基金通常分為公司型、合伙型和信托型三種。

30、私募股權(quán)投資基金在完成投資項(xiàng)目之后，退出的最佳渠道是(　)。

A.首次公開發(fā)行

B.買殼上市或借殼上市

C.管理層回購(gòu)

D.二次出售，破產(chǎn)清算

『正確答案』A

『答案解析』首次公開發(fā)行(IPO)，是指在證券市場(chǎng)上發(fā)行對(duì)象企業(yè)普通股票的行為。此后，對(duì)象企業(yè)將變?yōu)樯鲜泄荆善痹谧C券市場(chǎng)上進(jìn)行公開交易，私募股權(quán)基金可以通過(guò)出售其持有的股票收回現(xiàn)金。公開上市常常伴隨著巨大的資本利得，一般被認(rèn)為是最佳退出渠道。

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