二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0 5分)

61按照最高人民法院規(guī)定，除了涉及( )等不以價值量大小量刑的犯罪行為外，其他凡價格不明或價格難以確定的物品都需要進行價格鑒證，并以此作為量刑的重要證據(jù)。

A槍支 B.彈藥

C毒品 D.三級以下文物

E珍稀動植物及其制品

62在價格鑒證時，( ) 對出具的價格鑒證結論書的內(nèi)容應承擔法律責任

A價格鑒證機構 B價格鑒證人員

C市場被側查人員 D提供資料的當事人

E提供資料的被調(diào)查單位

63價格鑒證依據(jù)土耍包括(

A法律法規(guī)

B委托方提供的有關資料

C當事人提供的有關資料

D鑒證方收集的有關資料

E鑒征方刪算盤料

64價格鑒證方法中市場法的優(yōu)培點包括( )。

A基本原理雖然通俗易懂，但不被國際上所公認

B適用范圍不廣，滿足前提條件的價格鑒證標的不多

C價格鑒證結果易于被各方面理解與接受

D如市場發(fā)育不充分，映少足夠的可對比數(shù)據(jù)，則難以應用

E應用范剛受到限制

65用成本法進行價格鑒證時，實體性貶一值般采用( )方法進行估算。

A觀察法 B成本比例法

C直接法 D.價格指數(shù)調(diào)整法

E使用年限法

66用收益法進行價格鑒證時，確定收益期限需要考慮的素包括( )

A資產(chǎn)未來獲利情況 B資產(chǎn)的損耗情況

C法律、合同或契約的規(guī)定 D企業(yè)所在行業(yè)未來的風險報酬

E未來的行業(yè)收益水平

67 下列關于專家咨詢法的敘述，正確的是( )。

A專家咨詢法是對市場法的一種模擬

B專家是根據(jù)自己的專業(yè)理論知識和經(jīng)驗對價格鑒證標的價格進行鑒證

C專家是以市場潛在的購買者的身份對價格鑒證標的價格進行判斷的基礎上進行鑒證

D.市場銷售人員不能作為專家

E專家要精通業(yè)務，有一定名望，有一定代表性

68價格箍證文書是指記最、描述或反映整個價格鑒證全過程和結果的各類文字材料的統(tǒng)稱，它屬于專門業(yè)務文書，主要包括( )。

A價格鑒證委托書

B價格鑒證調(diào)查資料

C價格鑒證工作底稿

D價格鑒證結論書

E價格鑒證復核裁定書

69按社會經(jīng)濟用途分，土地可分為( )。

A交通運輸用地

B園林、風景游覽媚地

C公用事業(yè)用地

D閑置地

E來開發(fā)的土地

70.以出讓方式取得土地使用權，但不可以轉讓的情況包括( )

A共有土地未經(jīng)共有人書面同意

B.成片開發(fā)的土地雖達到建設用地條件，但建筑工程未達到25%以上

C對土地權屬有爭議

D.未領取權屬證書

E未按出讓合同約定支付全部出讓金

71用成本法確定土地價格時，除考慮土地取得費、土地開發(fā)費外，還應考慮( )

A利潤

B利息

C稅金

D土地轉讓費

E±地所有權收益

72對于鋼筋混凝土結構的房屋，其結構可進一步劃分為( )結構。

A.磚混

B排架

C框架

D框架剪刀墻

E剪力墻

73下列關于框架結構建筑物墻體的敘述，錯誤的是( )。

A.全部是非承重墻

B.只起分割和圍護作用

c和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎

D只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷

E具有良好的整體性

74運用市場法鑒證建筑物價格時，選取的可比實例庖符臺( )是要求

A 與價格鑒證對象付款方式相同

B與價格鑒證對象類似

C與價格鑒證對象交易的貨幣種類相同

D成交日期與價格鑒證基準日相近

E成交價格為止常價格或可修正為正常價格

75對于生產(chǎn)型建筑物，確定凈收益時應將( )等從銷售收入中扣除.

A生產(chǎn)成木

B廠商利潤

C房屋租金

D產(chǎn)品銷售稅金

E財務費剛

76-在農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證中，預期收益法適用于( )價格鑒證。

A種子

B進入盛果期的果樹

C園種子質(zhì)量而減少的農(nóng)作物

D 已入庫的糧食

E未成熟的農(nóng)作物

2012年價格鑒證師考試價格鑒證理論與實務仿真模擬匯總

（責任編輯：xll）

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