9、收益法的優(yōu)點在于( )。

A 在所需參數(shù)比較準確的前提下，可以比較簡便地計算出價格鑒證標的價格，并且結(jié)果科學可靠，尤其對企業(yè)整體資產(chǎn)價格鑒證時，更能顯示其簡便的優(yōu)點

B 與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法鑒證資產(chǎn)價格，易為買賣雙方所接受

C 預(yù)期收益額預(yù)測難度不是很大

D 只要有收益的資產(chǎn)，皆可用此法

E 能夠解決重置成本法或市場法等方法難以解決的一些問題，如對無形資產(chǎn)的價格鑒證等

選ABE。選項C表意不清;選項D應(yīng)為有連續(xù)獲利能力的資產(chǎn)。

10、專家針對標的價格提出意見或建議后，鑒證人員應(yīng)運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進行分析處理，形成價格鑒證人員自己的意見，常用的方法用( )。

A 平均法，對價格建議采用算術(shù)平均法，計算平均數(shù)，以此作為價格鑒證值

B 觀察法，由具有專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗的工程技術(shù)員對資產(chǎn)的實體各主要部位進行技術(shù)鑒定

C 眾數(shù)法，指專家中出現(xiàn)最多的意見，作為價格鑒證值

D 細節(jié)分析法

E 類比法

選AC。

11、市場法和成本法的區(qū)別表現(xiàn)為( )。

A 成本法是按現(xiàn)行市場價格測算重新購買興建某項資產(chǎn)成本來確定價格鑒證標的的價值。而市場法則是按市場上相同資產(chǎn)的交易價格來確定價格鑒證標的價值的

B 成本法主要從買者角度，即以購建某項資產(chǎn)的耗費來確定價格，市場法則從賣者角度，即以市場上交易實便來確定價格

C 成本法是按全新資產(chǎn)的購建成本扣除各項損耗后確定標的價值;市場法則是按參照物價格，考慮標的與參照物的各項差異因素并進行調(diào)整來確定的

D 兩種方法具有不同的操作程序，資產(chǎn)的獲得和指標的確定是有著相同的思路

E 兩種方法具有相同的操作程序，資產(chǎn)的獲得和指標的確定是有著不同的思路

選ABC。兩種方法的操作程序、資產(chǎn)的獲得和指標的確定思路都是不同的，故DE錯。

12、選擇合適的鑒證方法，有利于簡捷、準確的確定鑒證標的價值，價格鑒證方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素有( )。

A 必須嚴格與價格鑒證的價值類型相適應(yīng)

B 必須與鑒證對象相適應(yīng)

C 受可搜集數(shù)據(jù)和住處資料的制約

D 選擇鑒證方法還要綜合各種情況進行統(tǒng)籌考慮

E 各種方法的運用都是一個對一個系列數(shù)據(jù)資料進行分析、處理和轉(zhuǎn)換的過程，即使沒有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料，方法仍然有效

選ABCD。選項E中，沒有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料，方法就會失靈，所以錯誤。ABCD為選擇鑒證方法應(yīng)考慮的四種因素。

(二)相關(guān)內(nèi)容

1、差異調(diào)整是類比法中技術(shù)性較強的一種操作，參照物差異調(diào)整因素有( )。

A 時間因素

B 地域因素

C 功能因素

D 交易因素

E 科學因素

選ABCD。科學因素范圍太大，不在此列。

2、在使用成本法時，必須考慮影響其價值變化的各種因素。影響物品價值量變化的因素主要有( )。

A 物品投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其理化性能不斷下降，價格會逐漸降低

B 新技術(shù)的推廣和作用，使得原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比較，在技術(shù)上明顯落后，性能相對降低，其價格也就相應(yīng)降低

C 由于外部環(huán)境因素變化引起物品價格降低

D 標的在清理報廢時凈收回的金額。通常只考慮數(shù)額較大的殘值，如殘值數(shù)額較小可以忽略不計

選ABC。選項ABC分別對應(yīng)實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。而選項D中，殘值只是使用年限法中一個小概念，雖然表述正確，但與本題題意相去甚遠。

3、會計學上的折舊率不同于價格鑒證工作中的成新率。其特征表現(xiàn)為( )。

A 折舊年限是一個平均年限，對于同類型中的任何一項資產(chǎn)均適用

B 它是在考慮損耗的同時，又考慮社會技術(shù)經(jīng)濟政策和生產(chǎn)力發(fā)展水平，有時甚至把它作為經(jīng)濟杠桿，體現(xiàn)對某類資產(chǎn)的鼓勵或限制生產(chǎn)政策

C 它是以同類資產(chǎn)中各項資產(chǎn)運轉(zhuǎn)條件中相同的假定條件為前提的

D 它反映價格鑒證標的的現(xiàn)行價格與其全新狀態(tài)重置成本的比率

E 評估結(jié)果更趨于公平合理

選ABC。選項D講的是成新率，故不選。

4、收益額是指標的在使用過程中產(chǎn)生的超出其自身價值的盈余額。關(guān)于收益額的構(gòu)成，以企業(yè)為例，有( )。

A 稅后利潤，即凈利潤

B 現(xiàn)金流量

C 法律或契約規(guī)定的利潤

D 利潤總額

E 稅前利潤

選ABD。收益額的構(gòu)成，以企業(yè)為例，目前有3種選擇，利潤總額、凈利潤、現(xiàn)金流量，很容易判斷出DE為錯誤答案。

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