11. 收益法中不能作為收益額的是( )。

A. 稅后利潤 B. 凈現(xiàn)金流量

C. 利潤總額 D. 稅后銷售收入

12. 專家咨詢法是對( )的一種模擬。

A. 成本法 B. 市場法

C. 收益法 D. 觀察法

13. 按照《關于規(guī)范價格鑒證機構管理意見》要求，刑事案件中的涉案物品價格鑒證費用由( )。

A. 價格鑒證機構所屬價格主管部門承擔

B. 同級財政部門核定專項經(jīng)費撥款或補貼

C. 委托機關按規(guī)定標準支付

D.犯罪嫌疑人負擔

14. 價格鑒證文書是( )的文書。

A. 正在辦理中已形成檔案 B. 正在辦理中尚未形成檔案

C. 已結案但尚未形成檔案 D. 已結案并已形成檔案

15. 在以劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成房屋，用于營利性出租的，出租人應當向國家上繳( )。

A. 土地增值稅 B. 土地出讓金

C. 土地收益 D. 租金

16. 建筑密度是指一塊土地上( )的百分比。

A. 建筑面積與土地總面積 B. 建筑面積與底層建筑面積

C. 底層建筑面積與土地總面積 D. 建筑面積與實用面積

17. 某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中1-3層每層建筑面積700平方米，4-12層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為( )。

A. 1.05 B. 3.78

C. 3.885 D. 4.2

18. 能夠作為政府調(diào)控土地市場基本依據(jù)的價格形式是( )。

A. 標定地價 B. 出讓底價

C. 基準地價 D. 出租地價

19. 某宗土地剩余使用年限30年，選取的可比實例價格為3000元/平方米，剩余使用年限為40年。若土地還原利率為6%，不考慮其他因素的影響，該宗土地的鑒證單價為( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

20. 用收益法進行土地價格鑒證時，土地的收益年限一般按( )確定。

A. 出讓年限減去已使用年限 B. 出讓年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限減去剩余使用年限

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（責任編輯：wrr）

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