公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復習經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
51.已知某宗地4個界址點坐標值如下表,則該宗地面積為( )平方米。
序號 X(縱坐標) y(橫坐標)
A3740899.13642465315.566
B3740899. 13642466015.566
C3740399. 13642466015.566
D3740399.13642465315.566
A.350000 B. 250000 C. 200000 D. 150000
52.我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與( )。
A.組團 B.街坊 C.社區(qū) D.生活區(qū)
53.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,一般套內(nèi)建筑面積不包括( )。
A.電梯井水平投影面積
B.套內(nèi)壁柜水平投影面積
C.共有墻的水平投影面積的一半
D.未封閉陽臺水平投影面積的一半
54.下列關(guān)于土地經(jīng)濟供給的敘述,錯誤的是( )。
A.建筑用地的經(jīng)濟供給彈性相對大于耕地
B.土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟供給
C.土地經(jīng)濟供給的增加可以超越自然供給范圍
D.社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟供給的變化
55.某家庭為了在5年內(nèi)通過儲蓄得到3萬元,假定存款發(fā)生在年初,年利率為4%,則該家庭每年應儲蓄( )元。
A. 5539 B.5326 C.5322' D.5200
56.對于同一房地產(chǎn)投資項目來說,如果其財務內(nèi)部收益率大于設定的基準收益率,則財務凈現(xiàn)值( )。
A.小于零 B.大于零
C.大于或等于零 D.不確定
57.控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括( )。
A.估算工程量和總造價
B.規(guī)定建筑后退紅線距離
C.規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標
D.確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高
58.住宅建筑凈密度等于( )。
A.一定區(qū)域內(nèi)住宅總建筑面積/住宅用地面積
B.一定區(qū)域內(nèi)總建筑基底面積/住宅用地面積
C.一定區(qū)域內(nèi)住宅建筑基底面積/總用地面積
D.一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積/總用地面積
59.城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為( )。
A.一類用地 B.二類用地
C.三類用地 D.不適宜修建用地
60.在城市規(guī)劃中,過境公路經(jīng)常采取的是( )布置方式經(jīng)過城市。
A.平面交叉 B.立體交叉 C.切線和環(huán)線 D.遠離城市
61.某宗地土地面積30000平方米,其中代征地10000平方米,規(guī)劃容積率為2.7,建筑限高18米,規(guī)劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開發(fā)的建筑面積、建筑密度分別為( )。
A.8.4萬平方米,46.7% B.5.4萬平方米,30%
C.4.4萬平方米,67% D.5.4萬平方米,45%
62.建設項目的“三算”不包括( )。
A.設計概算 B.施工圖預算 C.施工圖結(jié)算 D.竣工決算
63.房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售代理和廣告費用一般占銷售的( )。
A.1%以內(nèi) B.1% -3% C.3% -5% D.5%以上
64.某市2009年上半年,掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃,平均出讓價格為900元/平方米。以上兩項統(tǒng)計指標依次為( )。
A.質(zhì)量指標和數(shù)量指標 B.總量指標和相對指標
C.數(shù)量指標和質(zhì)量指標 D.客觀指標和主觀指標
65.某開發(fā)項目各年現(xiàn)金流量如下表所示,若基準收益率為10%,則其凈現(xiàn)值為( )萬元。
單位:萬元
年份
|
O
|
l
|
2
|
3
|
4
|
5
|
現(xiàn)金流人
|
|
|
300
|
300
|
380
|
380
|
現(xiàn)金流出
|
500
|
50
|
60
|
60
|
80
|
80
|