第四章 房地產(chǎn)估價原則

考試目的

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價原則的含義和作用，各項房地產(chǎn)估價原則對房地產(chǎn)估價特別是估價結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價為何要遵循這些原則以及在實際估價中如何遵循這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)估價原則概述

一、房地產(chǎn)估價原則的含義

二、房地產(chǎn)估價的主要原則

三、房地產(chǎn)估價原則的作用

第二節(jié)獨立客觀公正原則

第三節(jié)合法原則

第四節(jié)價值時點原則

第五節(jié)替代原則

第六節(jié)最高最佳利用原則

第七節(jié)謹慎原則

第八節(jié)一致性原則和一貫性原則

考試要求

1.了解房地產(chǎn)估價原則的含義;

2.熟悉房地產(chǎn)估價原則的作用;

3.掌握獨立客觀公正原則;

4.掌握合法原則;

5.掌握價值時點原則;

6.熟悉替代原則;

7.掌握最高最佳利用原則;

8.熟悉謹慎原則;

9.了解一致性原則和一貫性原則。

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