三、判斷題

1、長期投資資金周轉(zhuǎn)快，流動(dòng)性好，風(fēng)險(xiǎn)較高，但長期的盈利能力強(qiáng)。(　)

2、一般來說，短期投資資金周轉(zhuǎn)快，流動(dòng)性好，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，但收益率較高。(　)

3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。(　)

4、特殊物業(yè)是指設(shè)計(jì)比較特殊，具有特殊使用功能的物業(yè)。(　)

5、房地產(chǎn)壽命周期短，使得房地產(chǎn)投資非常適合作為一種短期投資。(　)

6、由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)市場價(jià)值和投資價(jià)值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。(　)

7、房地產(chǎn)置業(yè)投資是向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)進(jìn)行投資，以獲取房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。(　)

8、房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機(jī)構(gòu)投資者間接投資房地產(chǎn)的重要工具。(　)

9、房地產(chǎn)投資相對(duì)于股票投資，往往具有較低的收益水平。(　)

10、房地產(chǎn)投資可以有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。(　)

11、在選擇投資機(jī)會(huì)時(shí)，大多數(shù)情況下，收益是唯一的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。(　)

12、一般來說，標(biāo)準(zhǔn)差越小，各種可能收益的分布就越分散，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越大。反之，標(biāo)準(zhǔn)差越大，各種可能收益的分布就越集中，風(fēng)險(xiǎn)就越小。(　)

13、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是指個(gè)別投資風(fēng)險(xiǎn)中無法在投資組合內(nèi)部被分散和抵消的那部分風(fēng)險(xiǎn)。(　)

14、整個(gè)國家市場環(huán)境條件變化對(duì)房地產(chǎn)市場的影響，要比當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境變化造成的影響大。(　)

15、房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場。(　)

16、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響之一是使投資者盡可能減少甚至抵消風(fēng)險(xiǎn)。(　)

17、某投資項(xiàng)目的預(yù)期收益率與市場平均收益率的變化幅度相同，則該項(xiàng)目的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1。(　)

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