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11.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是（ ）。

A.計入資本公積

B.計入期初留存收益

C.計入營業(yè)外收入

D.計入公允價值變動損益

『正確答案』A

『答案解析』自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入"資本公積--其他資本公積"科目，小于的差額計入"公允價值變動損益"科目。

12.下列各項中，說法不正確的是（ ）。

A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的折舊（或攤銷）費用應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本

B.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入

C.企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，原轉(zhuǎn)

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