前言
一、考試情況介紹
2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試在9月8日、9日兩天舉行。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試分為五個(gè)科目,分別是資產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)、建筑工程評(píng)估基礎(chǔ);
建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)這門課程在9月9日上午進(jìn)行,共兩個(gè)半小時(shí)。
參加5個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目,參加4個(gè)科目考試的人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目,方可獲得資格證書。
考試科目全部為主客觀混合題,在專用答題卡上作答。
(一)答題前要仔細(xì)閱讀應(yīng)試人員注意事項(xiàng)(試卷封二)和作答須知(答題卡首頁(yè));
(二)使用規(guī)定的作答工具作答;
(三)在答題卡指定的區(qū)域內(nèi)作答。
二、教材結(jié)構(gòu)介紹
全書共分為十一章。分別是:
第一章:概述(建設(shè)工程項(xiàng)目、相關(guān)法律和法規(guī))
第二章:建筑材料(建筑材料分類、特性和應(yīng)用范圍)
第三章:建設(shè)工程的組成與構(gòu)造(建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)受力、房屋結(jié)構(gòu)類型)
第四章:建筑裝飾裝修工程(地面、墻、棚、窗的構(gòu)造和功能特點(diǎn))
第五章:房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定(房屋質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測(cè)方法和建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測(cè)、完損等級(jí)評(píng)定、危險(xiǎn)房屋鑒定和可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn))
第六章:建筑工程量計(jì)算(建筑工程識(shí)圖、工程量計(jì)算規(guī)則)
第七章:建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成(建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及各構(gòu)成部分計(jì)算方法)
第八章:建設(shè)工程造價(jià)的確定(工程計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)核算)
第九章:建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)(建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、功能評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法)
第十章:建筑物的損耗(建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法)
第十一章:建設(shè)用地(建設(shè)用地相關(guān)要求及管理規(guī)定、地價(jià)及價(jià)值影響因素和土地成本構(gòu)成)
三、各章節(jié)的重要程度(考試分值構(gòu)成情況)
對(duì)于章節(jié)重要程度的理解可以從三個(gè)方面出發(fā),一個(gè)是從知識(shí)本身的角度,一個(gè)是從實(shí)際應(yīng)用的角度,一個(gè)是從考試所占分值比例的角度。
通過(guò)表1-2,我們可以獲取以下幾個(gè)重要的信息:
(1) 各章的分值比例
(2) 綜合題的主要出現(xiàn)章節(jié)
(3) 各章復(fù)習(xí)的效率情況
四、考試題型
建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)考試的分值和題型構(gòu)成如下:
表1-3 考試題型總結(jié)
題型 |
單選 |
多選 |
綜合題 |
||||
合計(jì) |
形式1 |
形式2 |
|||||
簡(jiǎn)答 |
計(jì)算 |
簡(jiǎn)答 |
計(jì)算 |
||||
題目數(shù)量 |
30 |
10 |
4 |
一 |
|
一 |
|
|
二 |
二 |
|
||||
三 |
|
三 |
|
||||
|
四 |
|
四 |
||||
每題分值 |
1 |
2 |
10 |
10 |
|
10 |
|
10 |
|
10 |
10 |
|
|||
12 |
12 |
|
12 |
|
|||
18 |
|
18 |
|
18 |
|||
題目總分 |
30 |
20 |
50 |
22 |
28 |
32 |
18 |
相對(duì)難度 |
較易 |
較難 |
|
較難 |
難 |
較難 |
難 |
單項(xiàng)選擇題:每題l分。每題只有一個(gè)正確答案。
多項(xiàng)選擇題:每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分
多選題是客觀題中的難點(diǎn)。首先要做到謹(jǐn)慎,盡量能得分,不要貪多,將錯(cuò)誤答案選中,導(dǎo)致0分;但是也不能過(guò)度謹(jǐn)慎,漏掉明顯正確的選項(xiàng),導(dǎo)致丟分。
綜合題:包括兩個(gè)題型,一個(gè)是計(jì)算題,另一個(gè)是簡(jiǎn)答題。簡(jiǎn)答題則主要考察對(duì)于教材知識(shí)面的熟悉程度,根據(jù)教材的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)作答;
計(jì)算題考察的是對(duì)于知識(shí)的理解程度,在深度上有更高的要求,且要求熟能生巧。
五、教材的變化情況
與2011年的考試用書相比,《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》無(wú)明顯變化。
六、學(xué)習(xí)的要求和方法建議
1.熟悉教材內(nèi)容。反復(fù)閱讀教材,在理解的基礎(chǔ)上,熟悉教材的全部?jī)?nèi)容。
2.把握重點(diǎn)知識(shí)。把握大綱要求“掌握”的內(nèi)容,重點(diǎn)練習(xí)常見題。
3.實(shí)現(xiàn)熟能生巧。保證習(xí)題的訓(xùn)練量,尤其重視曾做錯(cuò)的習(xí)題,整理錯(cuò)題集。
4.挖掘真題內(nèi)涵。重視考試真題,根據(jù)真題研究考試的出題思路與方向。
5.緊跟課程輔導(dǎo)。課前做好預(yù)習(xí),課后做好復(fù)習(xí),并針對(duì)難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)化。
6.珍惜零碎時(shí)間。在日常生活工作做到隨時(shí)學(xué)習(xí)與復(fù)習(xí)。
七、教學(xué)的主要思路
(1)以本為本
緊扣教材內(nèi)容,既不超出教材范圍進(jìn)行過(guò)多擴(kuò)展,也不遺漏任何重要的知識(shí)點(diǎn)。
(2)以綱為綱
嚴(yán)格執(zhí)行考試大綱的要求,將重心放在考試大綱之內(nèi),并根據(jù)大綱的要求安排側(cè)重點(diǎn)。
(3)有主有次
按照教材的編寫順序,逐一進(jìn)行對(duì)教材內(nèi)容進(jìn)行講解。
(4)以題助學(xué)
通過(guò)典型習(xí)題的訓(xùn)練與分析,體現(xiàn)該部分知識(shí)點(diǎn)所要求掌握的內(nèi)容,鞏固學(xué)習(xí)內(nèi)容。
(5)狠抓難點(diǎn)
將多選題和綜合題,尤其是綜合題中的計(jì)算題,作為復(fù)習(xí)中的重點(diǎn),提高答題能力和得分技巧
八、備考心態(tài)上的建議
(1)有信心
有信心掌握課程的知識(shí)
(2)有決心
有決心一次性通過(guò)考試
(3)有恒心
有恒心面對(duì)可能出現(xiàn)的困難